Für Familien in Backnang, Stuttgart & Umgebung

Ein Angebot von der Hausbank
ist kein Vergleich.

Ich bin unabhängiger Baufinanzierungsberater und vergleiche für euch über 700 Banken. Schon 0,3 % Zinsunterschied sind bei 350.000 € über 20 Jahre rund 21.000 €.

⏱ Lest euch diese Seite in 2 Minuten durch. Dann wisst ihr, ob ich zu euch passe.

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Timo Wittenberg, Baufinanzierungsberater aus Backnang
Timo Wittenberg
Familienvater & Baufinanzierungsberater aus Backnang

Finanzierung mit Elterngeld

Die Bank hat Nein gesagt? Das liegt oft nicht an euch.

Viele Banken hier in der Region setzen Elterngeld nicht an. Oft sogar dann nicht, wenn ihr schon genau wisst, dass ihr danach wieder arbeiten geht. Ich weiß, welche meiner über 700 Bankpartner Elterngeld ansetzen und was dafür vorliegen muss.

Elterngeld-Check · Frage 1 von 3

Habt ihr einen Elterngeldbescheid?

Könnt ihr eine Bestätigung vom Arbeitgeber bekommen?

Mit Rückkehrdatum und Umfang der Arbeitszeit danach. Ohne diese Bestätigung setzt keine Bank das Elterngeld an.

Habt ihr das Gefühl, dass ihr die monatliche Rate selbst tragen könnt?

Gute Voraussetzungen.

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Unverbindlich und kostenlos. Wenn es bei euch nicht passt, sage ich euch das ehrlich.

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Der häufigste Fehler bei der Baufinanzierung

Es ist nicht eure Schuld, dass ihr zur Hausbank geht.

Die meisten Familien machen es genauso: Man geht zur eigenen Bank, holt sich ein Angebot und denkt, „das passt schon". Weil es bequem ist. Weil man es jahrelang so gelernt hat.

Und dann bleiben Fragen, die niemand beantwortet:

Das Problem ist nicht eure Bank. Das Problem ist, dass eure Bank strukturell nur ihr eigenes Angebot hat. Sie kann den Markt gar nicht abdecken. Ein echter Vergleich ist deshalb keine Magie und kein Trick, sondern schlicht der einzige Weg zu wissen, was für euch möglich ist.

Der Unterschied

Ein Angebot oder über 700?

Nur Hausbank

  • 1 Angebot, das eigene Produkt
  • Kein Vergleich mit dem Markt
  • Bei Absage ist oft Schluss
  • Termine meist tagsüber in der Filiale

Mit Timo

  • Über 700 Bankpartner im Vergleich
  • Finanzierung passend zu eurer Situation
  • Ich weiß, welche Bank für welchen Fall passt
  • Per Video-Call, auch abends

Was das in Euro bedeutet

0,3 % klingen nach wenig. Sind es aber nicht.

Darlehensvolumen350.000 €
Kalkulatorische Laufzeit20 Jahre
Angebot Hausbank4,5 %
Nach Vergleich4,2 %
Unterschied≈ 21.000 €

Vereinfachte Beispielrechnung (0,3 % × 350.000 € × 20 Jahre, ohne Tilgungsverlauf). Euer tatsächliches Potenzial rechne ich individuell.

Echter Fall aus meiner Beratung
Ausgangslage

Eine Familie hatte ein Angebot ihrer Hausbank über 350.000 € zu 5,03 % und wollte eigentlich unterschreiben.

Vergleich

Über meine Bankpartner haben wir ein Angebot zu 4,39 % gefunden, passend zu ihrer Situation.

5,03 %Hausbank
4,39 %nach Vergleich
Š44.800 ۟ber 20 Jahre

Was ist bei euch drin?

Das finden wir im kostenlosen Erstgespräch heraus.

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So gehe ich bei euch vor

Vom ersten Gespräch bis zur Zusage der Bank

1

Termin buchen oder WhatsApp schreiben

Ihr wählt, was euch lieber ist. Ich melde mich persönlich.

2

Erstgespräch per Video

Wir sprechen in Ruhe über eure Situation, euer Budget und eure Wünsche. Auch abends möglich.

3

Vergleich aus über 700 Banken

Ich zeige euch die passenden Angebote, transparent erklärt und ohne Fachchinesisch.

4

Ihr entscheidet euch für eure Bank

Gemeinsam wählen wir das Angebot, das am besten zu euch passt. Ohne Druck.

5

Unterlagen digital hochladen

Bequem von zuhause. Ich sage euch genau, was gebraucht wird, und prüfe alles vor der Einreichung.

6

Zusage der Bank

Ich reiche ein, halte den Kontakt zur Bank und melde mich, sobald die Zusage da ist.

Was Familien sagen

Echte Erfahrungen, echte Ergebnisse

„Mit Hilfe von Timo Wittenberg konnten wir unseren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Er hat sich viel Zeit genommen und uns alles ausführlich erklärt. Volle Weiterempfehlung."

Stephanie und Martin K.

„Das Gespräch war zu jeder Zeit auf Augenhöhe. Die Finanzierung ist dadurch zügig und transparent über die Bühne gegangen."

U. + M. F.

„Vielen Dank für die ehrliche, kompetente und ruhige Beratung. Alles transparent erläutert und für uns zugeschnitten die richtige Finanzierung gebaut."

Jan K.
4,92

★★★★★ auf ProvenExpert

Bewertet von echten Kunden aus der Region

Timo Wittenberg mit seiner Frau und seinem Sohn

Warum ich das mache

Ich bin selbst Familienvater und hätte fast denselben Fehler gemacht,
vor dem ich heute Familien bewahre.

Ich hatte damals auch nur ein Angebot meiner Bank und dachte: passt schon. Erst der Vergleich hat mir gezeigt, was möglich ist. Als Familie geht es nicht nur um Zinsen. Es geht darum, ruhig schlafen zu können, weil ihr wisst: Ihr habt nicht zu viel bezahlt und könnt euch die Rate dauerhaft leisten.

Timo mit Frau und Sohn

Wer ich bin

Porträt von Timo Wittenberg

Timo Wittenberg

Unabhängiger Baufinanzierungsberater · Backnang

6 Jahre Baufinanzierungsberater bei LBS und Schwäbisch Hall. Dann habe ich mich selbstständig gemacht, um unabhängig das Beste für meine Kunden herauszuholen, statt nur ein Produkt zu verkaufen. Familienvater und selbst Immobilienbesitzer.

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Ehrlich gesagt

Wann ich der Richtige bin und wann nicht

Das passt, wenn …

  • ihr eine Wohnung, ein Haus oder ein Mehrfamilienhaus kaufen, bauen oder anschlussfinanzieren wollt
  • ihr selbst einziehen wollt, egal ob als Familie, als Paar oder allein
  • ihr als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung finanzieren wollt
  • euer Vorhaben in den nächsten Monaten konkret wird
  • ihr einen echten Vergleich wollt statt „irgendeiner Zusage"
  • ihr offen über eure Situation sprecht, damit ich die passende Bank finden kann

Eher nicht, wenn …

  • es um Gewerbe geht, zum Beispiel Lager-, Sport- oder Gewerbehallen
  • ihr nur Garagen oder Stellplätze finanzieren wollt
  • ihr nur schnell einen Zinssatz zugerufen haben wollt, ohne Angaben zu eurer Situation
  • der Kauf erst in einigen Jahren ansteht

Ohne Angaben zu Einkommen, Eigenkapital, bestehenden Verbindlichkeiten und dem Objekt kann keine Bank seriös einen Zinssatz nennen. Deshalb schauen wir uns eure Situation im Erstgespräch kurz gemeinsam an. Danach wisst ihr genau, woran ihr seid.

Häufige Fragen

Bevor ihr euch meldet

Was kostet die Beratung?

Für euch nichts. Ich werde von der Bank vergütet, wenn eine Finanzierung zustande kommt. Auch wenn ihr am Ende nicht abschließt, entstehen euch keine Kosten.

Ist das Angebot meiner Hausbank nicht gut genug?

Manchmal schon. Aber ohne Vergleich wisst ihr es nicht. Ich vergleiche über 700 Banken, dann seht ihr schwarz auf weiß, ob euer Angebot mithalten kann. Bringt es gerne mit ins Erstgespräch.

Wir sind in Elternzeit. Geht das trotzdem?

Oft ja. Nicht jede Bank setzt Elterngeld an. Zwingend nötig ist eine Bestätigung eures Arbeitgebers über Rückkehr und Arbeitszeitumfang. Ich weiß, welche Banken dann mitgehen.

Ich kaufe allein oder als Paar. Passt das auch?

Natürlich. Die meisten meiner Kunden sind Familien, aber ich finanziere genauso gern Paare und Singles, die eine Wohnung oder ein Haus kaufen, bauen oder anschlussfinanzieren wollen.

Finanzierst du auch Kapitalanlage-Immobilien?

Ja. Auch wenn ihr eine Wohnung oder ein Haus zur Vermietung kaufen wollt, vergleiche ich für euch die passenden Banken. Das Vorgehen ist dasselbe: kostenloses Erstgespräch, Vergleich, Zusage.

Müssen wir persönlich vorbeikommen?

Nein. Das Erstgespräch läuft per Video-Call, auch abends. Unterlagen ladet ihr digital hoch. Ohne Anfahrt, ohne Wartezeit.

Welche Unterlagen brauchen wir fürs Erstgespräch?

Noch keine. Eine grobe Vorstellung von Vorhaben, Einkommen und Eigenkapital reicht. Alles Weitere besprechen wir gemeinsam.

Passt das für euch?

Dann lasst uns sprechen.

Kostenlos, unverbindlich und persönlich. Wir schauen uns eure Situation an und finden die passende Finanzierung.

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